遼寧省土地估價機構備案及變更工作執行方案(試行)

    依照《中華人民共和國資產評估法》和《遼寧省國土資源廳<轉發關于土地估價機構備案工作的通知>》（遼國土資辦發[2017]152號），遼寧省土地估價師協會（以下簡稱“省協會”）制定本方案，土地估價機構備案及變更工作將按照該方案執行。
    一、新機構申請備案
    （一）申請條件
    從事土地估價業務且符合資產評估法第五條、第十五條規定并在我省進行工商登記的土地評估機構。
    （二）申報材料
    1.遼寧省土地估價機構備案申請表
    2.企業營業執照；
    3.公司章程（或合伙協議）；
    4.機構法定代表人（或執行合伙人）的任職文件；
    5.從業股東（或合伙人）資格證書；
    6.公司報告質量管理制度、內部管理制度及檔案管理制度；
    7.土地估價師執業登記或轉移登記材料；
    8.評估師人事檔案存放證明、勞動合同及社會保險繳納證明：
    9.承諾書。
    注:股東（或合伙人）中的評估師需提交近三年未受停止從業處罰的證明。（下同）
    （三）備案流程
    1.提交申請表
    新申請備案的土地評估機構先提交《遼寧省土地估價機構備案申請表》，省協會將符合申請條件的公司名稱增加到評估機構管理系統，該機構可辦理土地估價師執業登記或轉移登記。
    2.提交紙質材料
    按申報材料提交復印件一式一份裝訂成冊，加蓋公章，同時核驗原件。
    3.紙質材料審核期限
    省協會會員部在收到材料后5個工作日內審核。對材料不全或不符合相關規定的，省協會會員部一次性告知需補正的全部內容。
    4.網上填報要求及審核期限
    材料審核通過的機構登錄土地估價行業備案系統（http://tdgj.mnr.gov.cn）填報所需材料（網上提交的材料需要原件掃描件非復印件）。省協會會員部在收到網上備案信息后5個工作日內審核。對材料不全或不符合相關規定的，省協會會員部一次性告知需補正的全部內容。機構應在收到核驗意見后按要求提交補正備案信息，超過30天仍未按要求補正的，視同未備案。
    5.公示及備案函領取
    對備案信息完備且符合規定的機構，備案完成，機構信息于土地估價行業信息公示系統(http://gujia.mnr.gov.cn/)公示，公示后攜帶機構介紹信至省協會領取備案函及密鑰。
    二、已有密鑰的機構進行備案
    《中華人民共和國資產評估法》實施前已在省協會注冊的土地評估機構，參照新機構申請備案程序辦理。
    三、機構備案變更
    （一）申請條件
在遼寧省范圍內，已完成備案的土地評估機構。
    （二）申報材料
    1、機構合并
    ⑴機構變更申請表；
    ⑵土地評估機構合并申請表；
    ⑶企業營業執照；
    ⑷合并的股東決議；
    ⑸合并合同；
    ⑹合并后公司章程（或合伙協議）；
    ⑺合并后法定代表人（或執行合伙人）的任職文件；
    ⑻合并后從業股東（或合伙人）資格證書；
    ⑼合并后公司報告質量管理制度、內部管理制度及檔案管理制度；
    ⑽土地估價師執業登記或轉移登記材料；
    ⑾承諾書。
    注：《機構變更申請表》應明確以下內容：變更原因、變更內容、變更前內容，變更后內容、工商變更結束日期。（下同）
    2、機構名稱變更 
    ⑴機構變更申請表；
    ⑵企業營業執照；
    ⑶變更后公司章程（或合伙協議）；
    ⑷承諾書；
    ⑸其它相關材料。
    3、機構法定代表人變更
    ⑴機構變更申請表； 
    ⑵企業營業執照；
    ⑶變更后公司章程（或合伙協議）；
    ⑷機構法定代表人（或執行合伙人）的任職文件；
    ⑸承諾書。
    4、機構股東（或合伙人）變更
    ⑴機構變更申請表； 
    ⑵企業營業執照；
    ⑶變更后公司章程及股東會決議；
    ⑷變更后從業股東（或合伙人）資格證書；
    ⑸承諾書。
    5、土地估價師執業登記
    ⑴《土地估價師執業登記申請表》（中國土地估價師與土地登記代理人協會執業登記系統網上填報、打印，一式3份）； 
    ⑵身份證、土地估價師資格證書、最高學歷證書；
    ⑶勞動合同；
    ⑷人事檔案存放證明或退休證明；
    ⑸社會保險繳納證明;
    ⑹承諾書。
    注：人事檔案存放證明為遼寧省就業和人才服務局出具的遼寧省經濟鑒定類社會中介機構從業人員存檔證明。（下同）
    6、土地估價師轉移登記
    轉入遼寧省執業情況：
    ⑴《執業土地估價師轉移登記申請表》（中國土地估價師與土地登記代理人協會執業登記系統網上填報、打印，一式3份）； 
    ⑵原土地評估機構出具的解聘證明； 
    ⑶與新土地評估機構簽訂的勞動合同；
    ⑷人事檔案存放證明或退休證明 ；
    ⑸社會保險繳納證明。
    ⑹承諾書
    轉出至遼寧以外省份執業情況，僅需上述材料1、2項。
    （三）備案變更流程
    1.變更時間要求
    土地估價機構的名稱、法定代表人或執行事務合伙人、股東或合伙人、組織形式、土地估價師等重大事項發生變更的，應當自變更之日起15個工作日內登錄備案系統提交變更信息。
    2.提交紙質材料
    按上述要求提交材料，復印件一式一份裝訂成冊，加蓋公章。
    3.紙質材料審核期限
    省協會會員部在收到材料后3個工作日內審核。對材料不全或不符合相關規定的，省協會會員部一次性告知需補正的全部內容。對材料審核通過機構予以電話告知。
    4.網上填報要求及審核期限
    材料審核通過的機構登錄土地估價行業備案系提交變更申請（詳述變更內容），提交變更材料。省協會會員部在收到網上備案變更信息后5個工作日內審核。對材料不全或不符合相關規定的，省協會會員部一次性告知需補正的全部內容。
    5.公示及備案函領取
    對備案變更信息完備且符合規定的機構，備案完成，機構信息于土地估價行業信息公示系統公示，公示后攜帶原備案函及遼寧省土地評估機構會員備案與信用等級證書到省協會換取新備案函及遼寧省土地評估機構會員備案與信用等級證書（該項工作可郵寄）。
    四、時間規定
    每月20日前，省協會將網上備案信息審核通過并公示的新備案或備案變更的機構名單匯總后統一上報遼寧省國土資源廳并在協會網站公布，20日以后網上備案信息審核通過的機構順延到次月統一上報。